LOCATION & ACHAT
Votre activité en Savoie
Grésy-sur-Aix : un emplacement stratégique entre Chambéry et Annecy
LE PROJET
Un bâtiment d'activité nouvelle génération
Un cadre professionnel durable, fonctionnel et résolument qualitatif
Implanté à Grésy-sur-Aix, le projet Tsukue propose un bâtiment d’activité conçu pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement moderne et performant. Réparti sur trois niveaux, il offre des surfaces modulables associant espaces de bureaux et zones de stockage, afin de réunir production, gestion et logistique en un même lieu.
Son architecture contemporaine, pensée par CIEL Architecture, privilégie des matériaux sobres et durables, tout en laissant une grande liberté d’aménagement. Un cadre de travail fonctionnel et évolutif, adapté aux besoins des entreprises d’aujourd’hui.
3 niveaux
Bâtiment fonctionnel organisé sur trois niveaux
pour une circulation optimisée.
41 stationnements
41 places de stationnement pour accueillir
visiteurs, clients et collaborateurs.
terrasses privatives
Des espaces extérieurs privatifs offrant
confort et qualité d’usage aux occupants.
livraison t4 2027
Un calendrier maîtrisé avec une livraison prévisionnelle
au quatrième trimestre 2027.
panneaux photovoltaïques
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
favorisant une production d’énergie renouvelable.
sanitaires communs
Des sanitaires communs intégrés, conçus pour
un usage pratique et quotidien.
normes PMR
Bâtiment conçu pour garantir l’accessibilité
aux personnes à mobilité réduite.
bureaux climatisés
Espaces de travail climatisés pour
assurer confort et bien-être quotidien.
localisation
Un point central
Implanté dans un secteur stratégique, le projet bénéficie d’une situation idéale entre Chambéry et Annecy.
Situé au coeur du futur parc d’activités ‘‘Les Sources’’, Tsukue facilite les échanges, les déplacements et le développement des entreprises.
Un emplacement privilégié pour conjuguer visibilité, accessibilité et performance.
- Accès facile et rapide
- Cadre dynamique et moderne
- Idéal pour implantation professionnelle
localisation
Accès facile
en voiture
- 10 min du centre d’Aix-les-Bains
- 15 min de Chambéry
- 18 min d’Annecy
- 48 min de Grenoble
- 50 min de Genève
- 1h30 de Lyon
en bus
- 5 min à pieds de la ligne 02
en train
- Gare à 1,2 km
- 11 min de la gare d’Aix-les-Bains
- 18 min de la gare de Chambéry
La zone en chiffres
+ de 50 entreprises
+ de 1000 salariés
LES ESPACES
Espaces modulables
Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine, alliant matériaux bruts et finitions de qualité. Son esthétique sobre et moderne permet une personnalisation facile des espaces. Les surfaces, entièrement modulables, offrent une liberté totale d’aménagement pour créer un environnement sur mesure.
LES ESPACES
Vos locaux & entrepôt au même endroit
Ce centre d’affaires propose l’opportunité d’associer un entrepôt au rez-de-chaussée de 355 m² et un plateau de la même surface au R+1 pouvant être aménagé en bureau.
Un escalier peut être intégré afin de créer une liaison directe entre les deux niveaux. Une configuration exclusive, idéale pour réunir production, stockage et gestion au sein d’un même lieu.
Fiche technique
bâtiment
- Plateaux modulables
- Terrasses extérieures
- Climatisation réversible (option)
- Fibre
- Accès PMR (ascenseur)
- Boîtes aux lettres XXL pour colis
localisation
- Grésy-sur-Aix (Savoie)
- Entre Chambéry et Annecy
services à proximité
- Autoroute A41 (4min)
- Restaurants
- Poste et UPS
- Points relais
- Hôtels
- Stations de nettoyage
- Drive
environnement/biodiversité
- Panneaux photovoltaïques
- Protections solaires
- Verger
- Compost
- Arbres à insectes
- Vignes
accessibilité/stationnement
- Clôtures et portail
- Bornes pour véhicules électriques
- Local à vélos + bornes de recharge
- Places de parking privatives (option)
- Éclairage extérieur
- Portail automatique à l’entrée
- Caméras de surveillance
certifications
- ISO RT 2025
- Isolation renforcée
Vue exceptionnelle
disponibilités
Détail surfaces
salle de séminaires
- Capacité 200 personnes
- Terrasse 110m²
- Cuisine traiteur / chambre froide / bar
- Estrade
- Équipement vidéo, sono
plateaux bureaux
- Livrés finis (moquette sol, climatisation réversible, éclairage, VMC). Hors cloisonnement.
- Attente coffret électrique - EU - EF
- Aménagement possible selon charte fournie
plateaux stockage
- Livrés bruts (dalle, murs béton)
- Portes relevantes avec 1 spot éclairage extérieur + porte accès
- Escaliers de liaison R0 et R1
- Désenfumage standard
- Éclairage standard
- Attente coffret électrique - EU - EF - VMC
- Aménagement possible selon charte fournie
|
Orientation
|
Descriptif
|
Type
|
Surfaces m²
|
Place parking privative
|
Dispo
|
|---|---|---|---|---|---|
|
S
|
Bornes électriques
|
Abris vélos
|
29
|
-
|
Oui
|
|
N
|
Bornes électriques
|
Stationnement couvert
|
248
|
-
|
Oui
|
|
S-N
|
4 portes relevantes
|
Stockage 1 (découpable en 2 - H env 5.70m)
|
355
|
1
|
Oui
|
|
E-O
|
2 portes relevantes
|
Stockage 2
|
288
|
-
|
Vendu
|
|
S-N
|
1 porte relevante
|
Stockage 3
|
62
|
1
|
Oui
|
|
Orientation
|
Descriptif
|
Type
|
Surfaces m²
|
Place parking privative
|
Dispo
|
|---|---|---|---|---|---|
|
E-O
|
-
|
Stockage 4
|
260
|
-
|
Vendu
|
|
S-E
|
Balcon périphérique
|
Plateau bureau 1 (découpable)
|
238
|
4
|
Oui
|
|
S-N
|
Accès indépendant
|
Plateau bureau 2 (lié stockage 3)
|
62
|
-
|
Oui
|
|
Orientation
|
Descriptif
|
Type
|
Surfaces m²
|
Place parking privative
|
Dispo
|
|---|---|---|---|---|---|
|
O-S-E
|
Terrasse vue lac
|
Plateau modulable 3
|
454
|
7
|
Oui
|
|
S
|
Terrasse
|
Plateau bureau 4 (Découpable en 2 - lié stockage 1)
|
365
|
6
|
Oui
|
|
Orientation
|
Descriptif
|
Type
|
Surfaces m²
|
Place parking privative
|
Dispo
|
|---|---|---|---|---|---|
|
S-O
|
Vue lac
|
Salle de séminaire
|
257
|
-
|
Oui
|
|
E-O
|
-
|
Plateau bureau
|
411
|
-
|
Vendu
|
Une partie des bureaux des niveaux 1 et 2 pourront êtres proposés à la location.
